Niğde OSB'de Yatırım Yapmanın Avantajları
Geçmişte değişik medeniyetlere ev sahipliği yapan Niğde sanayi kenti olma yolunda hızla ilerlemektedir. Eğitim düzeyi yüksek, asayiş sorunu olmayan, yaşam şartları kolay ve ucuz olan Niğde, yakın gelecekte başta sanayi olmak üzere, üniversitesi,

turizmi ve tarımı ile Türkiye'nin önde gelen illeri arasına girmeye adaydır.

Üzerinde il merkezine 7 km, Bor ilçe merkezine 6 km uzaklıkta yer alan Niğde Organize Sanayi Bölgesi'nin temeli, 1986 yılında 261 hektarlık bir alanda atılmıştır. 1991 ve 2004 yılında yapılan genişleme çalışmaları sonucunda bölge arazisinin toplam alanı 406 hektara yükselmiştir. Yüksek Planlama Kurulu'nun 22.07.1997 gün ve 97/41 sayılı kararı ile Niğde, Kalkınmada Öncelikli Yöreler kapsamına alınmıştır. Bu yörelere sağlanan indirim, muafiyet ve desteklerin tamamından Bölge sanayicileri yararlanmaktadır. Enerji Nakil Hattı ve Bölge İçi Elektrik Şebekesi 1990 yılında, bölge içi yollar, içme ve kullanma suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu şebekesi 1992 yılında, İdare Binası, Kreş, Çırak Okulu, Çarşı Grubu, Sağlık Merkezi, Yemek Fabrikası-Kafeterya Tesisi ve Isı Merkezi'nden oluşan Sosyal Tesisler 1995 yılında tamamlanarak sanayicilerin hizmetine sunulmuştur. 28 Nisan 2003 tarihinde yapılan İlk Genel Kurul Toplantısı'nda Niğde Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti'nin görevi sona ermiş ve Niğde Organize Sanayi Bölgesi sanayicilerin yönetimine geçmiştir. Sanayici sorunlarını kendisi de yaşayan yönetim kurulu bölge sanayicilerine hizmet vermektedir. Yemek Fabrikası-Kafeterya Binası özel bir şirket tarafından işletilerek sanayicilere, diğer kurum ve kuruluşlara hazır yemek hizmeti vermektedir. Ocak 2006 ayında ihale edilen Niğde Organize Sanayi Bölgesi Atık Su Arıtma Tesisi Mart 2009'da faaliyete başlamıştır. Avrupa Birliği standartlarında çıkış suyu elde edilmektedir. 2011 Yılı itibariyle Niğde OSB'de yapılacak olan arsa tahsislerinde, yatırımcılar 5084 sayılı yasa kapsamında sadece SSK İşveren Payı (asgari ücret bazında) desteğinden yararlanabileceklerdir. Bölgesel ve sektörel teşvik programında 3. bölge olarak yer alan Niğde ve Niğde OSB'de; yatırımcılar bu programda yer alan vergi indirimi, SSK primi işveren hissesi desteği, yatırım yeri tahsisi ve faiz desteğinden yararlanabilmektedir. Aynı program çerçevesinde ”Büyük Ölçekli Yatırımlar” kapsamında; gümrük vergisi muafiyeti, KDV istisnası, vergi indirimi, SSK primi işveren hissesi desteği verilmekte, yatırım yeri tahsisi yapılmaktadır. 6215 Sayılı Yasa’nın 20. maddesini aydınlatan ve 02 Haziran 2011 tarihinde yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile Niğde Merkez İlçe’de yapılacak olan yatırımlar %70 oranında bedelsiz arsa tahsisi ile desteklenecektir. Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar (Bölgesel ve Sektörel Teşvik Programı) kapsamına giren büyük ölçekli yatırımlar için bedelsiz arsa tahsisi yapılacaktır. Bölge'de Jandarma Karakolu mevcuttur. Bölge arazisi içerisinde ve çevresinde Anadolu Tekstil Meslek Lisesi, Anadolu Öğretmen Lisesi, Niğde Fen Lisesi, Anadolu Güzel Sanatlar Lisesi, Faik Şahenk Anadolu Teknik Meslek Lisesi, bölgeye 7 km uzaklıkta iki adet endüstri meslek lisesi ve teknik lise mevcuttur. 800 m uzaklıkta ilköğretim okulu, 1 km uzaklıkta kolej (lise, ilköğretim, anaokulu) vardır. Bölge içerisinde alışveriş merkezi ve eğlence merkezi vardır. Kampus alanı bölge arazisi karşısında yer alan Niğde Üniversitesi'nin bünyesinde bulunan fakülte (elektrik-elektronik, makine, jeoloji, inşaat, iktisat, işletme, fizik, kimya, biyoloji, sosyal bilimler, eğitim fakültesi) ve meslek yüksekokullarında (elektrik, endüstriyel elektronik, bilgisayar programcılığı, inşaat, makine, otomotiv, motor, tekstil, konfeksiyon, harita kadastro, mobilya dekorasyon, sıhhi tesisat, süt ürünleri, su ürünleri, et endüstrisi, mantarcılık, bahçe ziraatı, arıcılık, iklimlendirme ve soğutma, turizm ve otelcilik, muhasebe, işletmecilik, radyo TV, yerel yönetimler, büro yönetimi ve sekreterlik bölümleri) eğitim alan ve alanlarında başarılı olan öğrenciler ve meslek lisesi mezunları sayesinde kalifiye eleman sorunu yaşanmamaktadır. Niğde'de yan sanayi ve lojistik destek (ulaşım, nakliye, servis v.b.) imkanları geniş ve sorunsuzdur. Niğde Organize Sanayi Bölgesi'nde üçü faal dördü yedek olmak üzere yedi su kuyusu mevcut olup sanayicilere 2011 yılında 0,65 TL/m³ fiyat üzerinden kesintisiz kullanma suyu hizmeti verilmektedir. Tesislerin su şebekesine bağlanabilmeleri için her parselin kenarında bağlantı tesisatı mevcuttur. Bölge İçi Elektrik Şebekesi ve Enerji Nakil Hattı Niğde OSB'ne ait olduğu, işletme ve bakımı Niğde OSB tarafından yapıldığı için TEDAŞ tarifelerindeki EK-l listesinde yer alan fiyatlar uygulanmaktadır. EK–1 tarifesine göre kullanılan enerji; ulusal tarifeden kullanılan elektrik birim satış fiyatından %17 oranında indirimlidir. Elektrik satış birim fiyatı ortalama 0,140 TL (ETV, TRT Payı ve fonlar dahil) dır. Bölge içi elektrik şebekesinde her sanayi parseline OG/AG enerji bağlantı noktası tesis edilmiştir. Doğalgaz bölge alanı içerisinde dağıtıma hazır halde beklemektedir. İsteyen firma hattını kendisi oluşturmak üzere Niğde OSB'ye ait olan MSB istasyonuna bağlanarak doğalgazı kullanabilecektir. Niğde deprem riski düşük iller arasında olduğu için yatırım maliyetleri düşük olmaktadır. Çevre düzenlemesi ve temizlik çalışmaları hızla devam eden OSB de Aralık 2010 tarihi itibari ile 73.000 fidan dikimi yapılmıştır. Bölgenin coğrafi konumu nedeniyle yatırıma uygun olan ve büyüklükleri 4.000 m² ile 164.000 m² arasında değişen 115 sanayi parseli mevcuttur. 2011 yılı arsa satış fiyatları 7,50 TL – 25,00 TL arsasında değişmektedir. Teşvik yasalarından faydalanmak istemeyen müteşebbisler bedelli arsa satın alabilmektedir. Yasal muafiyet ve indirimler yanında Niğde OSB Yönetim Kurulu ve Bölge Müdürlüğü tarafından hazırlanan resmi yazı ve belgeler, izin ve ruhsat işlemleri (yapı ruhsatı, yapı kullanma izni, işyeri açma izni, SM ve GSM ruhsatları) ve diğer hizmetler için sanayicilerden hiçbir harç ve ücret alınmamaktadır. Sanayi parselini bedelli ya da bedelsiz olarak edinen yatırımcılardan eşit oranlarda yönetim aidatı ve katılma payı tahsil edilmektedir. Niğde konum itibariyle Nevşehir Hava Limanı'na 80 km, Kayseri Hava Limanı'na 135 km ve Mersin Limanı'na 220 km, E–90 Karayoluna 40 km, demir yoluna 7 km mesafededir. Niğde-Nevşehir, Niğde-Kayseri karayolları duble yol, Niğde-Mersin karayolu otoyoldur. Bu nedenle ulaşım problemi yaşanmamaktadır. Niğde OSB'nin Sanayi ve Ticaret Bakanlığı başta olmak üzere hiçbir kamu ve özel kuruluşa, bankalara kredi borcu olmadığı için; girişimcilere ipoteksiz ve şerhsiz arsa tahsis edilmektedir. Niğde Organize Sanayi Bölgesi ve Bölge Yönetimi tarafından yatırım yapan ve yapacak olan bütün girişimcilere gereken kolaylıklar sağlanmaktadır. Yatırım yapmayı düşünen girişimcileri Niğde Organize Sanayi Bölgesi'nde yatırım yapmaya davet ediyoruz.